（邳州律师·江苏彰权律师事务所合同范本）

出售方（甲方）：房主：                 身份证号码：               

家庭住址                                                                        

家庭成员：              身份证号码：                              

家庭住址                                                                                        

购买方（乙方）：                 身份证号码：                                                     

家庭住址                                                                                        

经甲乙双方友好协商，达成如下买卖协议：

一、甲方自愿将位于邳州市风华园小区        号楼        单元

              的房屋（建筑面积                  平方米，车库

         平方米，）转让与乙方。

二、甲乙双方协定上述房屋成交价为人民币：

（大写）                          元  （小写）                元                                                                   三、甲方保证上述房屋没有产权纠纷，该房屋若发生与甲方有关的产权纠纷或者债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全额赔偿。

四、乙方应在协议签订后一次性付清房款。

甲方应该同时办理房屋交接手续。将房屋的钥匙、购房合同、房屋按揭合同、物业服务合同、水电费本等交于乙方。

甲方应在协议签订当日一次性结清本套房屋供水、电﹑物业管理等相关费用。

甲方承诺在过户当日腾空房屋。

五、该房屋的风险自交付时转移给乙方。

房贷的按揭还款由乙方承担。

六、该房屋的按揭贷款还款结束后，甲方应协助办理房屋以及土地使用权过户的相关手续；如果甲方不协助办理，应向乙方支付违约金人民币5万元。

七、 甲方保证按约定履行合同。

如果甲方违约收回房屋，则需按违约时的该房屋的市场价格赔偿乙方，同时向乙方支付该市场价格30%的违约金。

八、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经甲乙双方签字确认后与本协议具有同等法律效力。

九、本协议履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何一方均可向邳州市人民法院起诉。

十、补充：                                                                

十一、本协议一式三份，甲、乙双方和居间方各执一份，本协议双方签字之日起生效。

甲  方：（签字）                   乙 方：（签字）                 

共有人：（签字）                 

签订日期：          年    月    日 签订地址：