房屋租赁合同

（邳州律师·江苏彰权律师事务所合同范本）

出租方：                      身份证号：         

承租方：                      身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规、，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本协议：

—、甲方同意将位于邳州市                                  房屋出租给乙方使用。

二、乙方同意租用该房屋。

三、租赁期从      年   月   日起至      年    月    日止，若乙方在租赁期满前提出续租，在同等条件下甲方应优先租给乙 方，但乙方必须提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。

四、押金、租金

    1、押金： 在本协议签订后，乙方必须向甲方一次性交纳相当于一个月的租金作为押金，合同期满后乙方在付清各项费用后3天内，甲方将押金一次性退回给乙方。押金不计利息。

2、租金： 甲乙双方约定租赁房屋租金为每月       元，租金每一年交付一次。

3、甲乙双方约定如果租金上涨每年不超过10%。

     五：在合同期内，甲方承担以下责任及享受以下权利；

 1、享有按时按时向乙方收取该收的各项费用的权利；

     2、如房屋有质量问题须维修，由甲方负责；

 3、供水、供电有问题须维修，由甲方协助处理。

     六、在合同期内，乙方享有以下的权利及承担以下责任：

 1、有权在合同期内使用该房屋，并保护好该房屋不受破坏，若损坏该房屋的，按实际情况负责经济赔偿：没经甲方同意，不得擅自改动物业结构及拆建，否则后果自负。

     2、必须按时向甲方交纳房屋租金及水、电费，否则每逾期，甲方有权各乙方按所欠租金及有关费用的千分之五收取滞纳金。

     3、乙方在租赁本房屋期间必须合法使用，不得将本房屋用于非法用途和犯罪。

4、乙方必须合理谨慎使用租赁物，不得产生使甲方以及周围邻居难以忍受的噪音，不得影响周围邻居休息。

5、未经甲方书面许可乙方不得将房屋转租。

     七：有下列情况之一，甲方可以单方面终止乙方合同并没收押金而不须向乙方支付任何费用补偿。

     1、乙方超过规定一个月内[即30天]仍不向甲方付租金及有关费用；

     2、乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动；

3、乙方使用房屋产生噪音致使甲方及周边邻居难以忍受。

八、本协议末尽事宜，甲、乙方双方协商解决。协商不成的，任何一方均可以向法院起诉。

     九、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自协议签订之日起生效。协议期满日终止。

甲方：                         乙方：

                                16年    月    日