在国家的法律法规中,尚无明确的规定，这是历史原因造成的。r首先，房改房和商品房的公摊面积计算方式不同，同一栋住宅中，房改房的公摊少于商品房公摊面积，因为它少了栋摊:)r开发商给你的公摊系数，并非该商品房的真实数据，因为现在根据建委的要求，关于商品房的产权面积和公摊系数都有房管局的测绘处给出官方数据，只此一家别无分店，而测量面积的数据由开发商提供，如何提供，只有天知地知了!r如果是商品房销售容易，那么开发商会将“公摊面积”涨上去，如果确定这个商品房可能滞销，开发商可能会将“公摊面积”缩小，所以，在此情况下不可能有公摊面积的值或最小值了。rr当然，在房地产行业中，没有固定值，但是有个行业大同认知的公摊面积比例:电梯公寓为18%--28%，多层建筑为9%--%。rr希望我的回答能合乎你的要求:)

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我们新华XX职工宿舍楼房改时卖给了15户职工，当时缴款和补缴土地收益金都是按实有使用面积(即房产证上面积)现市政改造这事该找谁解决?

法律问答顾问

不合理。。

房改房产权证面积60.84，土地证上公摊面积38平方米，遇拆迁应怎样计算

法律问答顾问

你好，按照房产证的上的面积计算补偿面积。